- 二手房需要做防水施工吗
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作者 : 2018-08-06
来源 : 广州美洛特建材科技有限公司
目前二手房的出售非常火爆，那么二手房需要做防水施工吗？一般情况下，如果二手房建造时防水没做好的话，新的业主会重新做防水施工，因为二手房也会存在各种问题。
一、楼体不稳定
主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
二、门、窗密易变形
有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
三、墙体粉化
很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，否则粉化可能会造成墙面甚至墙体的开裂。
四、墙体开裂
首先看看整栋楼的外墙是否有裂痕，其次，去到房屋内仔细观察地面和墙上有无裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会存在较大的安全隐患等。
五、漏水问题
屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。不小心买到这类房子，后期装修改造都非常费劲。
综上所述可知，二手房在入住时建议再做一遍防水，这样才能避免以后出现漏水问题。当然了，在购买广州白云区防水涂料一定要选择正规厂家，以免花冤枉钱。如果您有需要，可来电咨询美洛特。
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